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中指院发布2021年上半年商业地产租金指数:需求回暖商业地产商场复苏应战与机会并存
发布时间:2021-12-06 08:15:54 来源:bob米乐m6

  由中房指数体系、中指研究院联合主办的“中房指数2021房地产商场趋势报告会”于2021年7月7日在北京举行。大会全面解析了2021上半年我国房地产商场局势,猜测下半年商场改变趋势;并发布2021年上半年商业地产租金指数研究成果,研判商业地产商场开展现状及趋势。

  商业地产租金指数研究成果显现,我国国民经济继续快速康复,供需两头各项目标均出现向好的开展趋势,尤其是消费需求的增加有力支撑了经济复苏。商业地产作为国内消费及服务晋级的重要载体,在提振消费商场和促进经济结构转型中发挥了重要作用。

  2021年上半年,我国首要商业街商铺租金水平全体跌落,但跌幅较2020年下半年收窄,要点商圈(购物中心)商铺租金水平全体止跌回升。依据中房指数体系商铺租金指数对全国要点城市首要商业街和典型购物中心商铺租借样本的查询数据,2021年上半年,我国首要商业街商铺和要点商圈(购物中心)商铺租金水平逐渐回暖。其间,由全国要点城市100条商业街商铺为样本标的,构成的百大商业街(百街)商铺均匀租金为24.90元/平方米·天,环比跌落0.24%,跌幅收窄;由100个典型购物中心商铺为样本标的,构成的百大购物中心(百MALL)商铺均匀租金为26.84元/平方米·天,环比上涨0.31%。。

  2021年上半年,写字楼租金指数环比微跌。依据中房指数体系写字楼租金指数对全国要点城市首要商圈写字楼租借样本的查询数据,2021年二季度,全国要点城市首要商圈写字楼均匀租金为4.75元/平方米/天,环比微跌0.10%,较2019年二季度跌落4.57%,全体仍旧未康复至疫情前水平,其间97.5%的商圈租金水平仍旧低于疫情前。

  后疫情年代,商业地产转型晋级提速。在商业地产转型晋级的过程中,应战与机会并存,部分商业街和购物中心捉住需求改变的关键,以新技术、新思维激起商业生机,完成了商业地产的形式立异与经营收入稳步增加,并活跃改善事务形式,以高质量办理和精细化运营为根基,提高物业中心竞争力,打造职业新生态。一起,部分商务工作空间在融入多元功用业态的一起,愈加重视工作空间灵敏自由化,并不断探究才智化运营。估计未来,将会有更多的商业及工作空间以新时期用户的需求为导向,经过运营功率及服务提高,为用户供给更具灵敏性的产品与服务。


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