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硅藻泥系列
房子装饰引发楼上楼下胶葛 家里的墙不是想拆就能拆
发布时间:2022-03-11 04:04:18 来源:bob米乐m6

  近来,梁溪区宁海里小区的陆先生向“网事尽心办”栏目反映,一楼住户装饰时损坏了承重墙,导致二楼住户家中的墙面呈现裂缝,影响房子安全。对此,一楼住户张先生夫妻标明,自己家的装饰符合规则,并且手续完全。

  两边由于此事从上一年6月闹到了现在,为了了解作业本相,小江观察员来到现场看望。

  “这边墙面上都裂开了,里边的瓷砖也是这样。”二楼住户余女士翻开家门让记者入内,在客厅墙面上可以看到一条条细微的裂缝,缝隙上还有铅笔短线标识。余女士标明,这些铅笔痕迹都是此前社区来查看时画的,置疑是“墙面出了问题”。

  余女士称,问题最严峻的是厨房,“之前墙上的热水器忽然就掉下来了,螺丝钉这些东西也都松了。”她指着墙面上布满了细密裂缝的瓷砖奉告记者,这些状况都是在楼下开端装饰后才呈现的,家里的白叟也由于安全问题搬了出去,“楼下把承重墙敲掉了,这对整栋楼安全都有影响的。”

  余女士的街坊陆先生奉告记者,他家也呈现了相似的状况,其间卫生间内尤为严峻。陆先生掀开卫生间的吊顶,可以看见上方墙面上有一条显着裂缝,部分石灰现已掉落。陆先生讲,一楼住户是上一年6月份开端装饰的,之后二楼便呈现了裂缝,因而他们置疑自己家的问题与楼下装饰有关。

  为了佐证自己的说法,陆先生还拿出了一份由无锡市房子安全判定中心出具的《无锡市房子安全判定陈述》,这份2021年7月6日的陈述显现,一楼业主拆改了4处墙体,其间一处为承重墙体,别的3处为自承重墙体。依据现场查看状况和剖析,现已影响到房子安全结构,责令其必须将这4处墙体康复原状。陆先生和余女士均标明,尽管一楼暂时中止了施工,可是这些墙体却迟迟没有修正,这令他们无法安心,“期望有关部分可以监督康复加固一楼的承重墙,再对二楼住户家的墙面裂缝加以修正。”

  随后,记者联络上了一楼的住户张先生夫妻,说起装饰这事,两人说自己也是“一肚子冤枉”。他们奉告记者,这处房子是作为两人的婚房的,可是现在装饰迟迟无法进行,每天都要付出工人的误工费。从开端装饰至今,他们各项手续都是完全的,“物业、大街和有关部分让咱们做什么判定咱们就做什么,都是符合规则的。”

  进入张先生夫妻家中,屋内摆放着水泥、砖石等装饰资料,入门处的两处墙体现已敲掉,顶上进行了加固处理,别的两处则在南侧的墙体上,张先生奉告记者,南面两处本来就有门窗,他们是在原有基础上进行了改建,后来二楼业主提出定见后就没有持续施工。

  现场,张先生夫妻还向记者供给了几份文件,其间有墙面康复蓝图、第三方公司的规划许诺函等,据两人讲,装饰时的确撤除了一面承重墙,可是他们是在承认不会影响房子安全后才开端施工的,在二楼住户提出异议后,他们合作大街、物业进行了房子判定,又约请有资质的第三方公司做了墙面康复蓝图,也做了相应修正作业,并且提交给了大街和梁溪区住建部分。两人还说到,上一年下半年,宁海里老小区改造时相关部分也出场进行过安全查看,“假如有问题,其时就应该叫停了。”

  夫妻两人标明,上一年12月初,房子的改造便完成了,可是由于二楼住户的不断投诉,物业不允许他们家的装饰车辆进入小区,导致后续的装饰无法进行,社区、大街等部分也进行了屡次洽谈调停,两边一直无法达到共同。他们以为,现在没有依据标明二楼呈现裂缝与他们家装饰存在因果联系,“假如二楼住户可以出具有权威性的安全判定,可以确定自家的墙面裂缝和咱们的装饰存在因果联系,咱们乐意进行相应补偿和修正。”

  一楼与二楼业主之间“公说公有理,婆说婆有理”,记者向无锡市房子安全判定中心进行了了解,相关负责人证明,二楼业主手中的《无锡市房子安全判定陈述》的确是由他们出具的,并且如陈述中所称,“已拆1”为承重墙,接受上部墙体荷载及楼面荷载,“已拆2、3、4”既是自承重墙体,又是抗震墙体,这几面墙体被撤除后影响房子结构安全,“咱们的判定结论是由具有资质的施工单位按要求进行康复。”

  此外,关于二楼住户家中的墙面裂缝是否由一楼装饰引起,该负责人标明的确难以证明两者间的因果联系,“想要证明两者的联系,需要将二楼的瓷砖、石灰去掉,对墙体内部进行判定,看砖头有无裂缝等,接下来还要证明该问题是否是由承重墙损坏引起的。”

  记者又联络了广益大街,大街建设局副局长吴志刚介绍,关于宁海里小区这起由承重墙引起的胶葛,他们现已和社区组织了屡次调停,可是两边未能就诉求达到共同。针对这种状况,他们会赶快组织专业工人对二楼的裂缝进行修理。一起,关于一楼张先生一家装饰的问题,吴志刚回复称的确收到了一份第三方公司出具的墙面康复蓝图,可是通过梁溪区和广益大街住建部分相关人员、专家等多方判定,这份图纸在内容方面存在必定的缺点,“房子安全判定中心的技术人员现已联络了出图方,更改计划也现已奉告对方。一楼住户与对方对接承认后,就可以按图施工,施工完成后还需要通过现场检验,构成安全闭环。”

  据悉,现在该事情已由区住建局移送至相关法律部分进行跟进,在业主拒不整改的状况下对违规现象进行联合法律。梁溪区住建局也在进一步跟进中。


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