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装修经历共享:施工队和装修公司有何差异
发布时间:2022-03-07 19:23:53 来源:bob米乐m6

  前几天写了几篇关于装修公司的论题,一大堆喷子都留言喷了一顿,呵呵,我自认现已说的很宛转含蓄了,要不是怕被找到家里来,说的会更直接。有人留言说不知道该怎样挑选了,那咱们今日就来讨论一下,究竟施工队和装修公司有什么差异。

  首要咱们来说一下施工队。所谓的施工队便是没有工作场所,一个有经历的包工头和业主接洽,经过自己的经历和业主自己的主意结合,核算出工程量,拟定出一个报价,然后组织工人施工。报价方法比较灵敏,一个总价,包含了该有的项目。一般都是现场标示项目,写在墙上或许直接带业主到相同户型的工地看作用。跑事务也是直接在小区,特点是报价低且灵敏,施工户数多,增项少。一起资料明细不全,很少有相对应的资料明细清单和施工工艺。一起,施工队也是分层次的,不一样的施工队给业主带来的装修体会完全是不一样的。咱们大体能够做以下分类。

  1:工长。工长是专门接受装修公司项目的项目经理。这类工长一般施工经历十分丰富,有的乃至便是工人身世,不善于营销,施工工艺比较规范,工人比较固定。资料用的规范一般跟公司走,除了接受公司的活以外,也个人接受一些工地。干公司的活的时分办理不到位会悄悄给业主私增项,必要的增项仍是能够的,还能够革除一部分办理费,不过有些增项是不合理的,业主要有必定的判断才能。一起由于公司结款比较慢,有时分会堕入财务危机,有许多工长由于公司跑路,拖欠账款等原因堕入债款困境,不得不罢工跑路,挑选的时分要调查好,看看在哪个干货,一起要多去几个工地看看,最好有竣工的工地观赏一下,问一下竣工的业主。平等施工队中,费用中等偏上 吧。

  2:中年包工头。包工头便是有施工经历和简略规划经历的个人装修从业者,这类人一般是工人身世,跟着转型,渐渐的也积累了规划经历和营销经历,报价低,工地多,资料大众化,由于单项赢利比较低,所以联络的主材比较多,主材也是大众化的产品,能满意正常需求,由于经历丰富,情绪诚实,再加上价格比较低,很简单感动客户,一个小区干个几十户很正常。一起由于思路比较固定了,做出来的项目同质化比较严重,对风格要求高的客户慎重考虑。这种包工头都是以此为生,工地做的不会太差劲,工人也比较固定,在地点的城市都安家落户,有生计压力,所以仍是比较靠谱的,像前面有个网友谈论的,这种人是无限责任制的,预算不富余的客户能够挑选。

  3:规划师+工长的形式。权且也把这种形式归结为施工队吧。规划师主做规划,工长施工。这种形式是目前为止我以为比较经济实惠靠谱定心的形式了。一般走这种形式的规划师也都是规划经历比较丰富的,老客户比较多的规划师,由于是自己的工地,规划师都会比较担任,规划方案重复打磨确认才会出报价,所以很少有增项,工长施工,规划师专心于规划和新资料的运用,工长挣施工的钱,规划师挣规划的钱,各司其职,各自合作,当然不扫除规划师拿主材回扣,这部分要理性看待,不是太过分,也没有贰言。究竟规划师要花费正常的工作时间陪你逛商场,合理的主材回扣也是应该的,目光久远的规划师都会帮业主尽量省钱,可是假如成心勾结,歹意涨价,性质就变了。这种费用相对于包工头来说,会高一些,合适预算足够,规划有高要求的业主。

  4:规划师带工人的形式。这种形式也是不错的形式,可是挑选的时分也会有一些危险,经历丰富的规划师工地办理没有问题,可是有许多施工经历不足的规划师,工地办理不可,施工不通晓,工人办理才能欠佳,也很简单形成工地失误。由于规划师既要做规划,也要办理工地,所以规划上或许不能有太多的个性化,究竟高水平的规划在完成的时分费用都比较高。这种形式便是传统包工头的升级版,即能节约费用,也能满意一般靠上的规划需求。

  1,规划型装修公司。这类公司要么是署理的某某品牌,要么是本乡实力微弱的公司,施工团队,事务团队,规划团队完善,有齐备的资料系统和施工工艺,有工长训练和工人训练,施工文明安全有序,工地办理洁净整齐,当然费用也比较高,有的工艺有点剩余和糟蹋,营销的成分多一些。找这类公司要看准,有的公司是门头大,架子大,里边是一锅粥,规划师才能良莠不齐,工长水平也是良莠不齐,跑路的也多是这种。预算不高的仍是不要考虑了。

  2,中小型装修公司。这类公司报价比规划型低,全体归于规划型公司的减缩版。工地形象花架子少,人员少,老板都比较抠,规划师才能一般,可是贵在安稳,门头店面不如规划型气度,可是老客户比较多。调查的时分要看好工地,看好资料和工艺,结壮干事的公司仍是不少的。

  3,工作室形式。这类工作室规划比较小,优势是年青人多,归于创业型的比较多,年青人心肠软,有的还带有理想主义颜色,好交流,规划新颖斗胆,可是也警觉虚有其表的规划。年青人装房子能够考虑。工地形象和办理一般会向大公司靠齐,有的也会实施单纯规划加工长,施工的形式,相对来说仍是比较灵敏的,他们更推重依据预当作规划的思路,先问清客户预算,规划定稿后,所做的预算会十分具体,有的会有不同资料之间的价格比照和作用比照。两边信赖的情况下,一般装完房子都会成为朋友。


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