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建材价格一览表
发布时间:2022-05-28 06:39:37 来源:bob米乐m6

  5、 抹灰:10-18 元/平米(不扣除门窗洞口,不包含脚手架搭拆) &面砖张贴:28/平米 7、 室内地面砖:(600*600) 28 元/平米 8、 踢脚线 元/平米(包含倒角) 10、 楼梯间石材:45 元/平米 11、 踏步板磨边:16 元/米 12\石膏板吊顶:26 兀(平棚) 13、 铝扣板吊项:35 元/平米 14、 蹲台间隔:180-360 元/蹭位 15、 大白乳胶漆:16 元/平米 16、 外墙砖:65 元/平米 17、 外墙干挂蘑菇石:90 元/平米 18、 屋面挂瓦:43 元/平米 19、 水暖:22 元/平米(建筑面积) 20x 电气照明部分:17 元/平米 21X 架子工:12 元/平米 1、桩基工程(如有):70-100 元/平方米;

  次 钢筋:40-75KG 平方米(多层含量较低、高层含量较高),合 160?300 元/平方米; 3、 混凝土: ~立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合 100?165 元/平方米; 4、 砌体工程:60-120 元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

  &外墙工程(包含保温):50-100 元/平方米(以一般涂料为规范,如为石材或幕墙,则或许 高 达 300-1000 元/平方米; 7、 室内水电装置工程(含消防):60-120 元/平方米(按小区层次,多层略低一些); 8、 屋面工程:15-30 元/平方米(多层含量较高、高层含量较低); 9、 门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为~平方米(与规划及是否 高 档很大联系,高级的份额较大),造价 90-300 元/平方米,一般为 90?150 元/平方米,如采 用 高级铝合金门窗,则或许到达 300 元/平方米; 10、 土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30?150 元/平方米(与小区层次凹凸联系 很 大,层次越高,造价越高); 11、 地下室(如有):添加造价 40~100 元/平方米(多层含量较高、高层含量较低); 12x 电梯工程(如有):40~200 元/平方米,与电梯的层次、电梯设置的多少及楼层的多少 有很 大联系,一般工程约为 100 元/平方米;

  14、 室外配套工程:30-300 元/平方米,一般约为 70-100 元/平方米;

  15、 模板、支撑、脚手架工程(本钱):70?150 元/平方米; 16、 塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的 5-8%约 60~90 元/平方 米; 17、 暂时设备(生活区、工作区、库房、路途、现场其它暂时设备(水、电、排污、形 象、出产厂棚与其它出产用房):30~50 元/平方米; 18、 检测、实验、手续、交通、外交等费用:10-30 元/平方米; 19、 承包商管理费、材料、劳保、赢利等各种费用(约为 10% :以上各项之和*10%=90-180 元 /平方米;

  20x 上交国家各种税费(总造价:33?70 元/平方米,高级的或许高达 100 元/平方米。以上 没

  有算精装饰,一般造价约为 1000?2000 元/平方米,高级小区可达 3500 元以上。以上没有 包

  米,这要看层次凹凸,也有 300 元/平方米简装饰,更有 3000-10000 元/平方米超高级装饰

  23、 广告、策划、出售代理费:一般 30-200 元/平方米,高者可达 500 元/平方米以上; 24、 土地费:一般二线城市市区(老市郊地带)为 70-100 万/亩,容积率一般为故折 算 房价 为:525-1500 元/平方米,市区中心地带一般为 200 万元/亩,折算房价为:1500 -3000 元/平方 米,中心区域可达 300 万元/亩以上,单独土地造价更高;一线 元/平 方米以上的土地单独造价;三线城市、县城等土地单独造价较低,一般

  为 100-500 元/平方米,也有高达 2000 元/平方米以上的状况;

  25X 土地税费与前期费,一般为土地费的 15 流右,二线 元/平方米,各 地

  定论: 基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低规范承建,造价也难以少于 1000 元/平方米。 实际上,多层一般商品房,建安本钱大约在 1200 元/平方米左右,小高层与高层一般商 品 房,建安本钱大约在 1500^1800 兀/平方米左右,层次越高,造价越高。 能让利的主要是:小区的层次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划 出售环

  别的,开发商的开发质量也有必定联系,假如一味压价,质量是要差一些;民营开发商比公营

  /政府开发商的本钱的确也低一些,这主要有两方面的原因,一是大多数民营企业 主要以效益

  为主导,本钱一般操控得好一些,二是民营企业糜烂本钱相对要低一些。不管何种原因,同品


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